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Le CREP pour contrôler la teneur en plomb des peintures anciennes

Le Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) ne concerne que les logements dont le permis de construire a été validé avant le 1er janvier 1949.

Son déroulement peut comprendre plusieurs étapes.

Le diagnostiqueur certifié analyse tout d’abord l’ensemble des peintures à l’aide d’un appareil à fluorescence X.

S’il détecte des traces de plomb, il doit évaluer la concentration pour savoir si celle-ci ne dépasse pas 1 mg/cm².

Au besoin, il pourra effectuer un prélèvement pour une analyse plus fine en laboratoire.

En cas de dépassement de ce seuil, il devra juger si l’état de conservation du revêtement est bon ou bien si sa détérioration n’engendre pas une diffusion de résidus toxiques pour la santé (saturnisme).

Il peut étayer son expertise en préconisant une mesure d’empoussièrement si nécessaire.

L’objectif du CREP est donc à la fois d’informer les acquéreurs ou les locataires d’un logement de la présence de plomb mais aussi de prévenir tout risque d’exposition.

Pour une vente, la validité d’un CREP est fixée à un an sauf s’il est négatif, auquel il est valable de façon permanente.

Pour les locations, sa validité est de six ans.  

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