Publié le 27 Avril 2024

Qui est concerné par le nouveau DPE réformé ?

Vous êtes propriétaire, bailleur, vendeur, locataire, occupant d’un logement ou professionnel de l’immobilier ? Le nouveau DPE réformé vous concerne. Dès le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique du logement va connaître de multiples changements. 

L’impact du nouveau DPE sur les ventes et les locations 

À compter du 1er juillet 2021, le DPE, déjà obligatoire pour vendre ou louer, va changer : 

• Classe du logement et étiquette énergétique : l’étiquette énergie change visuellement et dans son contenu car les émissions de gaz à effet de serre seront prises en compte 
• Méthode de calcul du DPE : la méthode sur facture n’existe plus, place à la méthode 3CL-2021 qui tient réellement compte de la qualité énergétique du bâtiment 
• Indication de la facture énergétique estimée, dans le rapport et, à partir de janvier 2023, dans les annonces immobilières avec les étiquettes énergie et climat 
• Réduction de la durée de validité des DPE établis avant l’arrivée du nouveau DPE 
• Opposabilité juridique du diagnostic de performance énergétique : la responsabilité de tous les acteurs de la transaction immobilière sera donc engagée en cas de DPE erroné 

Nouveau diagnostic DPE : accélérateur de la rénovation énergétique 

Fiabilisé et opposable, le DPE change aussi en termes de préconisation pour optimiser la performance énergétique. Le rapport mentionne les travaux de rénovation prioritaires et ceux à prendre en compte lors d’une rénovation globale. Le but est de lutter contre les passoires énergétiques qui seront d’ailleurs interdites à la location dès 2028.

La nouvelle étiquette énergie servira aussi de référence pour bénéficier d’aides à la rénovation du logement. À ce jour, le DPE tertiaire (avec mention) n’est pas concerné par ces changements. Avant de réaliser votre DPE à Orléans ou en région Centre-Val de Loire, nous vous renseignerons.